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Comment calculer pied carré

 


La première chose que la plupart des gens pensent quand on construit un nouveau foyer est le coût. Vous pouvez avoir vu un coût par pied carré de la calculatrice quelque sorte sur une maison de sites de quelques sites courtier en plan et concepteur de la maison vous montrant les moyennes de construction d’une maison particulière dans le sud, au nord, l’est et la côte ouest. Malheureusement, le coût par la méthode pied carré (CPSFM) tend à induire en erreur les acheteurs ignorent. Lorsque le calcul du coût au pied carré de dire une maison de 2000 m², vous êtes en mesure de comparer les chiffres sur les constructeurs de maisons qui utilisent cette méthode pour vous citer un prix à construire. Comme vous le verrez, les estimations peuvent être très différentes.

Voici plusieurs raisons pour lesquelles l’CPSFM est inefficace: (1) Accueil styles – Un plan de maison de campagne avec bardage en bois et un plan de maison traditionnelle en brique à la superficie en pieds carrés mêmes ne seraient pas le même coût pour construire. (2) le type d’accueil – Une histoire de plans de maison et deux plans de la maison histoire de la même superficie ne serait pas le même coût pour construire. (3) Spécifications – Ceci est l’histoire vraie de pourquoi les CPSFM n’est pas fiable. Prenez une maison de 2400 pieds carrés plan d’exemple. Deux propriétaires différents, celui qui veut une maison en brique avec tous les électroménagers en acier inoxydable et les accessoires de plomberie, de feuillus et de sols en marbre, armoires sur mesure, et les comptoirs de granit.

Le propriétaire d’autres préfèrent qu’une façade en brique et bardage sur les côtés et l’arrière, les appareils de ligne économie, plomberie chromé, les tapis planchers, les armoires stock, et les comptoirs en stratifié. La différence de prix serait de plusieurs milliers de dollars. En règle générale, vous ne devriez pas compter sur le CPSFM. Le moyen le plus efficace pour réduire le coût de la construction d’une maison est d’avoir votre constructeur préparer une offre avec un devis complet fait sur la base des décollages. Décollages est un processus par lequel les constructeurs auraient démonter un plan de maison (1 jeu de plans de maison comme un ensemble d’études) et de calculer le coût des composants séparés de la maison entière.

Eléments séparés comprend tous les articles utilisés dans la construction de la maison. Quelques exemples sont le bois, le béton, la maçonnerie, des fenêtres, portes, appareils, plaques de plâtre, finitions, systèmes mécaniques et électriques. Il ya beaucoup plus, mais ce sont quelques-uns des éléments qui seraient inclus dans un décollage. Effectuer une estimation de décollage est une tâche de longue haleine qui peut prendre une semaine ou deux selon le constructeur. Certains constructeurs le font à l’ancienne à l’aide d’une calculatrice, un crayon et du papier.

Cependant, plus les constructeurs utilisent des logiciels conçus pour le décollage des calculs afin d’y couper de moitié le temps d’appel d’offres, d’améliorer l’exactitude des prix, et vous présenter avec un facile de lire la ventilation des coûts de construction de votre maison..